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Imóvel Comercial para Venda, São Paulo / SP, bairro Brás, área construída 9.313,00 m², área útil 9.313,00 m²
Construído: 9.313,00
Útil: 9.313,00
Valor: R$ 33.000.000,00
Código: CA38608 | Endereço: Rua Doutor Virgílio do Nascimento,***-*** | Bairro: Brás | Zona: Centro | Região: Central | Ponto de Referência: *** | Condomínio: *** Cris Ricca Imóveis *** | Observação de Valor: *** Cris Ricca Imóveis *** | Área Útil: 9.313,00 m² | Área Construída: 9.313,00 m² | Em Condomínio: Não |
Descrição do Imóvel
Brás - Prédio Industrial
9.313m² de Área Construída
Possibilidade de ocupação para operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos
O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias. Região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar).
Imóvel próximo ao centro da cidade e a:
- 700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê
- 1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista
- 2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 – Vermelha)
- 2,8 Km do Shopping Center Norte
- 3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra
- 4,2 Km do Campo de Marte
- 7,0 Km da Rodovia Fernão Dias
- 8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna
- 12,0 Km da Rodovia Bandeirantes
- 13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera
- 17,0 Km da Rodovia Castelo Branco
Prédio industrial com área total construída de 9.313m² e as seguintes características:
- Área disponível a partir de três lajes (equivalentes a 3.150m²), com possibilidade de ocupação monousuário
- Pé direito livre de 3,90m
- Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²
- 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga
- Instalação elétrica e hidráulica
- Banheiros
- Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento
- Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo
- Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo
- Possibilidade de utilização da cabine primária existente
- Entrada privativa de veículos e pedestres
- Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV)
- Sistema de combate a incêndio com hidrantes
- Sistema de Ar Comprimido
- Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas
Agende já sua visita
*IMÓVEL SUJEITO À ALTERAÇÃO, SEM AVISO PRÉVIO, POR PARTE DOS PROPRIETÁRIOS, BEM COMO SUA DISPONIBILIDADE.
Central de Negócios
Para mais informações deste imóvel:
contato@crisriccaimoveis.com.br
Telefones: (11) 3542-6746 / 9.7829-0666
Creci - 27002-J
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